2 bis Rue Fréderic Chopin, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Fréderic Chopin, affiche un prix moyen de 3 130 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Fréderic Chopin, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillandier à 94 mètres
- - Couëron à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 585 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Fréderic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Fréderic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Fréderic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Fréderic Chopin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fréderic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fréderic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Fréderic Chopin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Fréderic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 bis Rue Fréderic Chopin se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Fréderic Chopin par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Fréderic Chopin se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Couëron et 1.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Fréderic Chopin à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Fréderic Chopin est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
