21 Rue Guy Môquet, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guy Môquet, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0952 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossis à 190 mètres
- - Couëron à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 699 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 710 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guy Môquet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 21 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 21 Rue Guy Môquet se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guy Môquet par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guy Môquet se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 19.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guy Môquet à Couëron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guy Môquet est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
