23 Rue Guy Môquet, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Guy Môquet, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 1031 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0953 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossis à 189 mètres
- - Couëron à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 699 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 706 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 384 mètres
Ventes au 23 Rue Guy Môquet
Les 8 ventes au 23 Rue Guy Môquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guy Môquet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 23 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 23 Rue Guy Môquet se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guy Môquet par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guy Môquet se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 9.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Guy Môquet à Couëron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Guy Môquet est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
