40 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Gautier, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 89 mètres
- - Couëron à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 396 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Henri Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Henri Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Gautier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 40 Rue Henri Gautier se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Gautier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Henri Gautier se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 27.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
