49 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Henri Gautier, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 49 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théatre à 33 mètres
- - Couëron à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 416 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 57 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Henri Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Henri Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Henri Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Henri Gautier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Henri Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Henri Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 49 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 49 Rue Henri Gautier se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Henri Gautier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Henri Gautier se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Couëron et 5.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
