48 Rue Jean-Claude Maisonneuve, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Port Launay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 80 parkings - 1222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablée à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 855 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 405 mètres
Ventes au 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve
Les 9 ventes au 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve dans son marché local
Prix du 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Couëron et 1.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve à Couëron
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jean-Claude Maisonneuve est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
