32 Rue Jean Jaurès, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 et du 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Jaurès, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Philomène à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 56 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 32 Rue Jean Jaurès se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Jaurès se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 14.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Jaurès à Couëron
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Jaurès est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
