49 Rue Jean Jaurès, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°47 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Jaurès, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Philomène à 148 mètres
- - Couëron à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 112 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 49 Rue Jean Jaurès se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Jaurès par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Jean Jaurès se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 30.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Jaurès à Couëron
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Jaurès est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
