32 Rue Jean Philippe Rameau, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Jean Philippe Rameau, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessonneau à 146 mètres
- - Couëron à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 921 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 735 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Philippe Rameau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 32 Rue Jean Philippe Rameau se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Philippe Rameau se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Couëron et -7.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 200 € au 32 Rue Jean Philippe Rameau à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 865 € si le professionnel les prend en charge.
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