3 Rue Jean Rostand, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Rostand, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théatre à 199 mètres
- - Couëron à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 615 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 157 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Rostand
Les 3 ventes au 3 Rue Jean Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 3 Rue Jean Rostand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Rostand par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Rostand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Couëron et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Rostand à Couëron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Rostand est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
