26 Rue Philippe Noiret, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Philippe Noiret, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 26 Rue Philippe Noiret, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 249 mètres
- - Couëron à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 962 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 601 mètres
Ventes au 26 Rue Philippe Noiret
Les 2 ventes au 26 Rue Philippe Noiret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Philippe Noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Philippe Noiret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Philippe Noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Philippe Noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Philippe Noiret dans son marché local
Prix du 26 Rue Philippe Noiret par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Noiret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 26 Rue Philippe Noiret se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Philippe Noiret par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Philippe Noiret se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Couëron et -8.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
