32 Rue Philippe Noiret, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Philippe Noiret, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°30 mais inférieur de 14.52 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2015,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Philippe Noiret, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 278 mètres
- - Couëron à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 930 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Philippe Noiret
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Philippe Noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Philippe Noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Philippe Noiret, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Philippe Noiret dans son marché local
Prix du 32 Rue Philippe Noiret par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Noiret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 32 Rue Philippe Noiret se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Philippe Noiret par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Philippe Noiret se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Couëron et -31.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 32 Rue Philippe Noiret à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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