2 Rue René Dumont, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Dumont, affiche un prix moyen de 3 559 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Dumont, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Port Launay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë St Jean à 298 mètres
- - Couëron à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1198 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 871 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Dumont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Dumont dans son marché local
Prix du 2 Rue René Dumont par rapport à la voie
Sur Rue René Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Rue René Dumont se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Dumont par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Dumont se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 15.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Dumont à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Dumont est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
