18 Rue Romy Schneider, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Romy Schneider, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Romy Schneider, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë St Jean à 244 mètres
- - Couëron à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 474 mètres
Ventes au 18 Rue Romy Schneider
Les 5 ventes au 18 Rue Romy Schneider constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Romy Schneider
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Romy Schneider, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Romy Schneider
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Romy Schneider complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Romy Schneider dans son marché local
Prix du 18 Rue Romy Schneider par rapport à la voie
Sur Rue Romy Schneider, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 18 Rue Romy Schneider se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Romy Schneider par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Romy Schneider se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 17.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Romy Schneider à Couëron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Romy Schneider est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
