1 Rue Rouget de Lisle, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 35.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rouget de Lisle, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chabossière Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 667 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Ii à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 144 mètres
Ventes au 1 Rue Rouget de Lisle
Les 19 ventes au 1 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rouget de Lisle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 1 Rue Rouget de Lisle se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rouget de Lisle se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de Couëron et 26.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rouget de Lisle à Couëron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rouget de Lisle est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
