9 Rue Rouget de Lisle, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 55.26 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rouget de Lisle, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chabossière Nord.
- 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabossière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 9 Rue Rouget de Lisle se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rouget de Lisle se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 14.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rouget de Lisle à Couëron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rouget de Lisle est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
