31 la Roseraie, 44521 Couffé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 31 la Roseraie, 44521 Couffé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Couffé.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 31 la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 la Roseraie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 la Roseraie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 la Roseraie dans son marché local
Prix du 31 la Roseraie par rapport à la voie
Sur la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 31 la Roseraie se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 la Roseraie par rapport à Couffé et à Loire-Atlantique
À Couffé, le prix moyen des maisons atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 la Roseraie se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Couffé et -5.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couffé a augmenté de 5.76 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 757 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 633 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
