40 la Roseraie, 44521 Couffé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 la Roseraie, 44521 Couffé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Couffé.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 40 la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 40 la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 la Roseraie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 la Roseraie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 la Roseraie dans son marché local
Prix du 40 la Roseraie par rapport à la voie
Sur la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 40 la Roseraie se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 la Roseraie par rapport à Couffé et à Loire-Atlantique
À Couffé, le prix moyen des maisons atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 la Roseraie se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Couffé et -27.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couffé a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 757 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 633 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 40 la Roseraie à Couffé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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