40 les Thivieres, 44521 Couffé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 les Thivieres, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°49.Cette maison est une construction de 2010,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 les Thivieres, 44521 Couffé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Couffé.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 40 les Thivieres
Aucune vente n'a été recensée au 40 les Thivieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 les Thivieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 les Thivieres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 les Thivieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 les Thivieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 les Thivieres dans son marché local
Prix du 40 les Thivieres par rapport à la voie
Sur les Thivieres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 40 les Thivieres se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 les Thivieres par rapport à Couffé et à Loire-Atlantique
À Couffé, le prix moyen des maisons atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 les Thivieres se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Couffé et -30.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couffé a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 757 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 633 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 40 les Thivieres à Couffé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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