2 Rue de la Brière, 44160 Crossac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Brière, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Brière, 44160 Crossac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1871, situé dans le quartier Crossac.
2 niveaux - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0656 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montfort à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Brière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Brière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Brière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Brière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Brière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Brière par rapport à la voie
Sur Rue de la Brière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 2 Rue de la Brière se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Brière par rapport à Crossac et à Loire-Atlantique
À Crossac, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Brière se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Crossac et -26.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crossac a augmenté de 33.42 % sur 1 an et augmenté de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2020 à 2 583 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 2 Rue de la Brière à Crossac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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