2 la Sabliere, 44590 Derval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la Sabliere, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 la Sabliere, 44590 Derval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Derval.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Sabliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Sabliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Sabliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Sabliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Sabliere dans son marché local
Prix du 2 la Sabliere par rapport à la voie
Sur la Sabliere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 la Sabliere se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Sabliere par rapport à Derval et à Loire-Atlantique
À Derval, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Sabliere se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Derval et -42.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Derval a augmenté de 7.56 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 017 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 2 la Sabliere à Derval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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