20 Avenue de la Gare, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°6 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Gare, 44480 Donges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Donges à 48 mètres
- - Donges à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 20 Avenue de la Gare se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de la Gare se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Donges et -37.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Gare à Donges
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Gare est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donges a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
