40 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Donges à 56 mètres
- - Donges à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 40 Avenue de la Paix se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Paix par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Paix se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Donges et 32.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Paix à Donges
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Paix est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
