42 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°40 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Donges à 68 mètres
- - Donges à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 190 mètres
Ventes au 42 Avenue de la Paix
Une vente a été recensée au 42 Avenue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la Paix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 42 Avenue de la Paix se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Paix par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la Paix se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Donges et 34.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Paix à Donges
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Paix est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
