42 bis Avenue de la Paix, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°46 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue de la Paix, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Donges à 80 mètres
- - Donges à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue de la Paix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 42 bis Avenue de la Paix se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue de la Paix par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Avenue de la Paix se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Donges et -37.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue de la Paix à Donges
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue de la Paix est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donges a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
