31 qua Avenue des Herlains, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 qua Avenue des Herlains, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°24 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 qua Avenue des Herlains, 44480 Donges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 48 mètres
- - Donges à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 31 qua Avenue des Herlains
Aucune vente n'a été recensée au 31 qua Avenue des Herlains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 qua Avenue des Herlains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 qua Avenue des Herlains, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 qua Avenue des Herlains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 qua Avenue des Herlains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 qua Avenue des Herlains dans son marché local
Prix du 31 qua Avenue des Herlains par rapport à la voie
Sur Avenue des Herlains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 31 qua Avenue des Herlains se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 qua Avenue des Herlains par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 qua Avenue des Herlains se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Donges et -9.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 qua Avenue des Herlains à Donges
Le loyer moyen estimé au 31 qua Avenue des Herlains est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donges a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
