36 Avenue des Herlains, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Herlains, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°34 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue des Herlains, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg.
- 5148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1015 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herlains à 89 mètres
- - Donges à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue des Herlains
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue des Herlains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Herlains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue des Herlains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Herlains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Herlains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Herlains dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Herlains par rapport à la voie
Sur Avenue des Herlains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 36 Avenue des Herlains se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Herlains par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue des Herlains se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Donges et -18.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue des Herlains à Donges
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue des Herlains est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donges a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
