45 Avenue des Herlains, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Herlains, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 55.9 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 45 Avenue des Herlains, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herlains à 11 mètres
- - Donges à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 576 mètres
Ventes au 45 Avenue des Herlains
Les 2 ventes au 45 Avenue des Herlains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Herlains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Herlains, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Herlains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Herlains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Herlains dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Herlains par rapport à la voie
Sur Avenue des Herlains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 45 Avenue des Herlains se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Herlains par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Herlains se situe 34.09 % au-dessus de la moyenne de Donges et 15.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donges a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
