34 Rue des Ecoles, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Ecoles, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Rimbaud à 119 mètres
- - Donges à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Ecoles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 34 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 34 Rue des Ecoles se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Ecoles par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Ecoles se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Donges et 32.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Ecoles à Donges
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Ecoles est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
