34 Rue des Iris, 44480 Donges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue des Iris, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trélagot à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 935 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 34 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 34 Rue des Iris se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Iris par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Iris se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Donges et -27.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donges a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 34 Rue des Iris à Donges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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