2 Rue des Métairies, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Métairies, affiche un prix moyen de 2 056 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Métairies, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0569 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0567 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0591 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0566 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Donges à 269 mètres
- - Donges à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Métairies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Métairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Métairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Métairies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Métairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Métairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Métairies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Métairies par rapport à la voie
Sur Rue des Métairies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 Rue des Métairies se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Métairies par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Métairies se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Donges et 33.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Métairies à Donges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Métairies est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
