2 Rue du Stade, 44480 Donges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Stade, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 100 mètres
- - Donges à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Donges et -35.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donges a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 2 Rue du Stade à Donges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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