9 Rue du Vinet, 44530 Drefféac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vinet, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Vinet, 44530 Drefféac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Drefféac.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée Du Bourg à 206 mètres
- - Drefféac à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique L'Arbre Enchanté à 526 mètres
Ventes au 9 Rue du Vinet
Une vente a été recensée au 9 Rue du Vinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vinet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vinet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vinet par rapport à la voie
Sur Rue du Vinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 9 Rue du Vinet se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vinet par rapport à Drefféac et à Loire-Atlantique
À Drefféac, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Vinet se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Drefféac et -35.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drefféac a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au premier semestre 2021 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 9 Rue du Vinet à Drefféac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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