25 Rue du Manège, 44110 Erbray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue du Manège, 44110 Erbray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Erbray.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Manège, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 25 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 25 Rue du Manège se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Manège par rapport à Erbray et à Loire-Atlantique
À Erbray, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Manège se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Erbray et -42.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erbray a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 21.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2020 à 1 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 25 Rue du Manège à Erbray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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