3 Rue de Bel Air, 44320 Frossay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bel Air, 44320 Frossay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Frossay.
- 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Maneyrol à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 3 Rue de Bel Air se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bel Air par rapport à Frossay et à Loire-Atlantique
À Frossay, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bel Air se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Frossay et 34.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bel Air à Frossay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bel Air est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Frossay, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frossay a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au premier semestre 2020 à 2 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
