4 Allée du Château, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Château, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et du 5.66 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Château, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Geneston.
1 niveau - 1159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Château dans son marché local
Prix du 4 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 4 Allée du Château se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Château par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Château se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Geneston et -24.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Château à Geneston
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Château est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Geneston, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
