9 bis Avenue de Bretagne, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 bis et de n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 bis Avenue de Bretagne, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Geneston.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Bretagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 9 bis Avenue de Bretagne se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Bretagne par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de Bretagne se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Geneston et -8.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
