31 Avenue de la Gagnerie, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 bis mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 31 Avenue de la Gagnerie, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Geneston.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Gagnerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 31 Avenue de la Gagnerie se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Gagnerie par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Gagnerie se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Geneston et -11.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
