35 Avenue de la Gagnerie, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°33 et du 10.56 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 35 Avenue de la Gagnerie, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Geneston.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 238 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Gagnerie
Les 2 ventes au 35 Avenue de la Gagnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Gagnerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 35 Avenue de la Gagnerie se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Gagnerie par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Gagnerie se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Geneston et -20.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
