23 Place Georges Gaudet, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Georges Gaudet, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 24.24 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 23 Place Georges Gaudet, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Geneston à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 227 mètres
Ventes au 23 Place Georges Gaudet
Les 2 ventes au 23 Place Georges Gaudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Georges Gaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Georges Gaudet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Georges Gaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Georges Gaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Georges Gaudet dans son marché local
Prix du 23 Place Georges Gaudet par rapport à la voie
Sur Place Georges Gaudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 23 Place Georges Gaudet se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Georges Gaudet par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Place Georges Gaudet se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Geneston et -35.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
