41 Place Georges Gaudet, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Place Georges Gaudet, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°33 ter et du 0.21 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place Georges Gaudet, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Geneston.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place Georges Gaudet
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place Georges Gaudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place Georges Gaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place Georges Gaudet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place Georges Gaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place Georges Gaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place Georges Gaudet dans son marché local
Prix du 41 Place Georges Gaudet par rapport à la voie
Sur Place Georges Gaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 41 Place Georges Gaudet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place Georges Gaudet par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place Georges Gaudet se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Geneston et 23.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place Georges Gaudet à Geneston
Le loyer moyen estimé au 41 Place Georges Gaudet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Geneston, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Geneston a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 847 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
