1 Rue d'Anjou, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Anjou, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Geneston à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 261 mètres
Ventes au 1 Rue d'Anjou
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Anjou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 1 Rue d'Anjou se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Anjou par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Anjou se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Geneston et 28.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Anjou à Geneston
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Anjou est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Geneston, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Geneston a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 847 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
