2 Rue des Saulsaies, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Saulsaies, affiche un prix moyen de 2 268 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Saulsaies, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Geneston.
1 niveau - 113 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Saulsaies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Saulsaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Saulsaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Saulsaies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Saulsaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Saulsaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Saulsaies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Saulsaies par rapport à la voie
Sur Rue des Saulsaies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Rue des Saulsaies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Saulsaies par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Saulsaies se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Geneston et 26.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Saulsaies à Geneston
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Saulsaies est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Geneston, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Geneston a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 847 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
