1 le Marais, 44190 Gorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 le Marais, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 le Marais, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gorges.
2 niveaux - 1 logement - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claire Doré-Graslin à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 1 le Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 le Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 le Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 le Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 le Marais dans son marché local
Prix du 1 le Marais par rapport à la voie
Sur le Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 1 le Marais se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 le Marais par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 le Marais se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Gorges et -22.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 1 le Marais à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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