12 le Marais, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 le Marais, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°14 mais supérieur de 19.61 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 le Marais, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gorges.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claire Doré-Graslin à 790 mètres
Ventes au 12 le Marais
Une vente a été recensée au 12 le Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 le Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 le Marais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 le Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 le Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 le Marais dans son marché local
Prix du 12 le Marais par rapport à la voie
Sur le Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 12 le Marais se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 le Marais par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 le Marais se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Gorges et 1.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
