4 le Rocher, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 le Rocher, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 le Rocher, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame du Bon Accueil à 399 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 360 mètres
Ventes au 4 le Rocher
Les 2 ventes au 4 le Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 le Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 le Rocher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 le Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 le Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 le Rocher dans son marché local
Prix du 4 le Rocher par rapport à la voie
Sur le Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 4 le Rocher se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 le Rocher par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 le Rocher se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Gorges et -17.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 4 le Rocher à Gorges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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