9 bis le Rocher, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis le Rocher, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°15.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis le Rocher, 44190 Gorges
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame du Bon Accueil à 501 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis le Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis le Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis le Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis le Rocher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis le Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis le Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis le Rocher dans son marché local
Prix du 9 bis le Rocher par rapport à la voie
Sur le Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 9 bis le Rocher se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis le Rocher par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis le Rocher se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Gorges et -22.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 9 bis le Rocher à Gorges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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