54 Route de Clisson, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², identique à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Route de Clisson, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gorges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique Claire Doré-Graslin à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Route de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 54 Route de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Route de Clisson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 54 Route de Clisson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 54 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 54 Route de Clisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Route de Clisson par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Route de Clisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gorges et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Route de Clisson à Gorges
Le loyer moyen estimé au 54 Route de Clisson est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorges a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 413 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
