1 Rue gaston launay, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue gaston launay, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue gaston launay, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grandchamp-des-Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 394 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Futaie à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue gaston launay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue gaston launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue gaston launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue gaston launay, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue gaston launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue gaston launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue gaston launay dans son marché local
Prix du 1 Rue gaston launay par rapport à la voie
Sur Rue gaston launay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 1 Rue gaston launay se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue gaston launay par rapport à Grandchamp-des-Fontaines et à Loire-Atlantique
À Grandchamp-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue gaston launay se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Grandchamp-des-Fontaines et 16.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue gaston launay à Grandchamp-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue gaston launay est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Grandchamp-des-Fontaines, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandchamp-des-Fontaines a baissé de 28.21 % sur 1 an et augmenté de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2024.
