3 Rue gaston launay, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue gaston launay, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue gaston launay, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Grandchamp-des-Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Futaie à 358 mètres
Ventes au 3 Rue gaston launay
Une vente a été recensée au 3 Rue gaston launay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue gaston launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue gaston launay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue gaston launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue gaston launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue gaston launay dans son marché local
Prix du 3 Rue gaston launay par rapport à la voie
Sur Rue gaston launay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 3 Rue gaston launay se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue gaston launay par rapport à Grandchamp-des-Fontaines et à Loire-Atlantique
À Grandchamp-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue gaston launay se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Grandchamp-des-Fontaines et 19.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue gaston launay à Grandchamp-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue gaston launay est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Grandchamp-des-Fontaines, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandchamp-des-Fontaines a baissé de 28.21 % sur 1 an et augmenté de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2024.
